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En una entrevista realizada con la concejal y arquitecta Eugenia Grinspun, dio detalles de lo que hasta ahora el grupo de profesionales y asociaciones que integran el Consejo Asesor Urbanístico que analiza el modificado Código de Ordenamiento Urbano, pudo observar como una problemática. Se refirió a la zona de playa que permite edificaciones hasta cinco pisos desde el circuito municipal y hasta Mar Azul. Además , detectaron que en lotes multifamiliares se podría construir hasta ocho pisos. «No se diferencia lo que es el casco urbano de zonas como Barrio Norte o las localidades del Sur». Aseguró que realizarán las devoluciones correspondientes al área de Planeamiento municipal para que se modifiquen las cuestiones más preocupantes.
El Código de Ordenamiento Urbano está en momento de evaluación por parte del Consejo Deliberante y también en el ámbito del Colegio de Arquitectos de la ciudad que en esa sede se reúne junto a otros profesionales geselinos y representantes de algunas asociaciones.
En ese contexto, en lo que refiere a esta tarea del Consejo Asesor Urbanístico (CAU), Eugenia Grinspun que es arquitecta e integra el bloque Cambiemos en el HCD, resaltó en representación de ese equipo de personas que está de alguna manera traduciendo el nuevo COU para comprender qué cambios sustanciales tiene el documento que ha elaborado el municipio desde el área de Planeamiento a cargo del arquitecto Gerardo Galli.
Entre las preocupaciones que más alertaron a estos profesionales, Grinspun detalló: «En la zona de playa en el transcurso de los 50 kilómetros de costa de la ciudad, desde el circuito municipal en el área Norte de la ciudad hasta la Reserva Natural Faro Querandí, se permite construcciones hasta cinco pisos de altura».
Otro cambio importante, explicó la concejal, es que «en lotes multifamiliares se permitirá una altura de ocho pisos y en los terrenos unifamiliares deja la posibilidad de hacer cuatro niveles».
En lo que pone énfasis la arquitecta es que con esta modificación «no se está diferenciando lo que es el casco urbano respecto de las localidades del sur, por ejemplo».
Lo que los alerta es «que este desarrollo territorial permitirá cualquier emprendimiento turístico recreativo en toda la línea de playa y de alguna manera lleva la fisonomía de la ciudad a Mar de las Pampas, Las Gaviotas y Mar Azul», alegó Grinspun
«Mar de las Pampas se transformaría en Villa Gesell», lanzó como ejemplo la concejal para graficar lo que traería este COU como está planteado.
Otra controversia tendría como protagonista es la Avenida 3 en toda su extensión, o sea hasta Colonia Marina, para que tengo en todo su trayecto una zonificación comercial.
Estos puntos que son los que hasta el momento han podido rescatar como preocupantes, ha puesto al CAU en la obligación de darse un plazo de dos semanas para hacer las devoluciones correspondientes al Secretario de Planeamiento municipal para que puedan ser modificados.
«Hay mucho trabajo en este COU pero en soledad», expresó Grinspun. Y agregó: «El arquitecto Galli siempre se muestra dispuesto a escuchar las sugerencias para modificaciones posibles, así que esperamos que escuche estas».
