¿Quién se beneficia con este movimiento inmobiliario?

Es la principal pregunta que se realizó la concejal de Cambiemos Clarisa Armando, al defender el proyecto de resolución que pone en evidencia una cantidad de cuestiones dudosas en lo referente al loteo de la inmobiliaria Mazzei Propiedades en la zona oeste del distrito. Desde el bloque opositor intentaron solicitar información sobre la realización de Estudios de Impacto Ambiental, conforme a la Ley Nº 11.723 y la ley Integral del Medio Ambiente y los Recursos Naturales, en relación a la creación o ampliación de núcleos urbanos. Las respuestas no podrán ser canalizadas, ya que el bloque barrerista votó en contra de la difusión de esta documentación pública.

La votación en contra del bloque oficialista esta tarde en el Concejo Deliberante para acompañar un proyecto de Resolución impulsado por el Cambiemos, dejará con muchos interrogantes no solamente a los concejales opositores, sino también a los vecinos y vecinas que también tienen interés en saber de qué manera y bajo que normativa se loteó en la zona oeste de la ciudad ubicado en la zona de Avenida Circunvalación y Avenida 32 entre las calles 119 y 129, el denominado emprendimiento inmobiliario Médanos de Villa Gesell.

La concejal Clarisa Armando, fue quien leyó parte de los fundamentos en las que se basó el proyecto para conocer dicha información. El pedido insistía en saber si los lotes que comercializa la Inmobiliaria Mazzei Propiedades «..presentó el Estudio de Impacto Ambiental , conforme a la Ley Nº 11.723. Ley Integral del Medio Ambiente y los Recursos Naturales..».

Entre los considerandos de la solicitud, desde Cambiemos señalan que «..la Evaluación de Impacto Ambiental (EIA), es un procedimiento establecido como instrumento de política y gestión ambiental en el artículo 8° de la Ley General del Ambiente N° 25.675… conforme a la Ley Provincial Nº11723 en su art 10 deja claro que, la realización de obras o actividades que produzcan o sean susceptibles de producir algún efecto negativo al ambiente de la Provincia de Buenos Aires y/o sus recursos naturales, deben obtener en forma previa a su materialización, una DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL (DIA)..».

En la Resolución se resaltó que la ley ampara el derecho a los habitantes de la Provincia de Buenos Aires, quienes podrán solicitar las evaluaciones de impacto ambiental presentadas; las que deben ser publicadas, sin embargo se constató por parte de los concejales que la documentación no se difundió.

Otro de los temas que se pidió en el proyecto es sobre lo que especifica la Ley Ordenamiento Territorial y uso de Suelo en su Capítulo IV, del Proceso de Ocupación del Territorio, en relación al desarrollo de nuevos núcleos urbanos, detalla las exigencias que deberán contar al momento de la presentación del proyecto de nuevo núcleo urbano. La mencionada, en el artículo 62 señala que «.. Las áreas o zonas que se originen como consecuencia de la creación, ampliación o reestructuración de núcleos urbanos y zonas de usos específicos, podrán habilitarse total o parcialmente sólo después que se haya completado la infraestructura y la instalación de los servicios esenciales fijados para el caso, y verificado el normal funcionamiento de los mismos..».

El año pasado, en el mes de septiembre, este medio entrevistó al dueño de la inmobiliaria Sr. Alejandro Mazzei, quien aseguró que los lotes tendrán los servicios con luz y agua corriente «como corresponde» y aseguró que de ahí «no se saca nada de arena porque esta prohibido sacar y mover a pesar que hay veces que encontramos que alguien saca arena de esos lugares». Actualmente, las fundamentaciones dadas por el martillero no se pueden confirmar, ya que no hay avances al respecto y sobre el movimiento de arena, ya hubo denuncias de vecinos de Monte Rincón al notar que en lotes que aún no han sido vendidos habían sufrido la visita de maquinas para socavarlos.