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El representante de los dueños de las tierras que suman 196 hectáreas en la fracción 57 (de Avenida 4 hacia el Oeste), ingresará dos anteproyectos de inversión en el Municipio para que sean tenidos en cuenta en este momento de elaboración y análisis del Código de Ordenamiento Urbano. En el paquete, se detalla que se donarían tres hectáreas para la instalación de la Policía provincial y algunas de sus dependencias y dos adicionales para un posible Polo de Seguridad y personal de Prefectura Naval.
Fernando Demeli, desarrollador y administrador, envió la información de las propuestas a los medios y conversó con Por la 3 derecho, para dar a conocer que en los próximos días ingresará mediante un expediente en la Municipalidad de Villa Gesell, dos anteproyectos de propuestas inmobiliarias que considera como «una oportunidad única para Villa Gesell» y que «podrá tener un efecto único en su economía».
Demeli, que estuvo presente en una reunión del Consejo Asesor Urbanístico durante el análisis del Código de Ordenamiento Urbano y que concurrió justamente interesado en la temática por el proyecto que representa, le aseguró a este medio «que es en este momento que presentará las ideas, para que puedan ser incorporadas al nuevo COU».
Quien representa a varios inversores en esta propuesta, expresó que son 196 hectáreas que ocupan desde lo que es la Avenida 4 donde termina el boulevard y comienza la calle de arena hasta Circunvalación, o sea la zona oeste. Tiene unas 19 cuadras de frente.
«Colonia Marina es una zona hermosa y es una posición bárbara. Tenemos posibilidad de captar inversores. El primer trabajo que nos toca es conversar con Gerardo Galli», detalló. Sobre lo que se cede al Ministerio de la Provincia de Buenos Aires afirmó que «no es a cuenta de impuestos». Y agregó: «Vamos a ver cómo prospera, si prospera».
De acuerdo a lo que el Secretario de Planeamiento les advirtió, Demeli comentó que le dijo: «La Municipaldad evaluará si lo que proponés aporta a la comunidad». Si no se aceptara la totalidad del proyecto no avanzaría, ya que «hay que dividir la tierra y hay todo un trabajo enorme detrás del plan».
Para cerrar y dar cuenta de la importancia que él considera que significa este proyecto, exclamó: «Hay poca gente dando vueltas con plata para invertir en Villa Gesell».
El comunicado detalla:
«Luego de varios años de trabajo, estudios y consultas a profesionales locales, estamos diseñando un plan de trabajo con inversión privada sobre la fracción 57 de Colonias Marinas. Este incluye diversos códigos para uso de suelo y un área central de esparcimiento que contempla un complejo termal.
Asimismo en esta propiedad y luego de una propuesta de Luis Baldo de Cambiemos, ofrecimos tres hectáreas para que se instale la Policía de la Provincia de Buenos Aires y algunas de sus dependencias a través de su Ministerio de Seguridad y dos hectáreas adicionales para que, según nos comenta Baldo, se sume al proyecto del “Polo de Seguridad” la Prefectura Naval Argentina del Ministerio de Seguridad de la Nación.
Por otro lado, en la zona norte, al extremo de Villa Gesell en la fracción 8b, estamos generando una propuesta de instalación de establecimientos hoteleros multifamiliares cerca del mar y diversos emprendimientos comerciales sobre la ruta 11.
