«Fueron a una corporación a pedir consejos»

Así se refirió el integrante de la Asamblea del Médano Costero, Rolando Papof, a la acción del arquitecto Gerardo Galli de recurrir al Colegio de Arquitectos de la Provincia para la interpretación del Decreto 3202/06. El historial de la entidad, que respondió que «resultará técnicamente viable la reestructuración de las áreas emplazadas fuera de los núcleos urbanos centrales» en el nuevo COU, fue puesto en duda por los ambientalistas.

En una entrevista realizada durante el último miércoles en Por la 3 radio, el vecino de Mar Azul e intgrante de la Asamblea Ciudadana en Defensa del Médano Costero, Rolando Papof, se explayó sobre las últimas novedades relacionadas al Código de Ordenamiento Urbano, vertidas por el arquitecto Gerardo Galli.

Sobre el funcionario y la decisión de la Asamblea de no entablar más discusiones con él, Papof detalló: «Hemos decidido no sentarnos más a discutir con él. Al contrario, estamos pidiendo por todos los medios que sea apartado de la discusión, sacado de la municipalidad y apartado de la discusión de este COU hasta que la justicia de expida que es muy lenta en este tipo de cosas».

Después de haber visto al Secretario de Planeamiento en un programa del canal local, Papof profundizó sobre el pedido del arquitecto al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires sobre la extensión urbana que se plantea en la norma que se busca aprobar en el Concejo Deliberante: «¿Por qué fueron al colegio? Una corporación en definitiva. A pedir consejos. Si analizamos la historia que ayer Samsolo lo resumió muy claro, a lo largo de 50 años han destrozado la provincia, haciendo barrios cerrados, haciendo urbanizaciones en humedales, en zonas bajas, todo lo permitieron y todo haciendo goma las leyes fundamentalmente la 8912. Las indundaciones del Rio Lujan al urbanizar toda la parte de humedales donde desemboca, todo eso fue callado y apañado por este colegio de arquitectos y ahora aconseja al municipio que esta bien, porque le consultaron si el 3202 era aplicable, si este código cumple con eso y le dice que cumple con el 3202 en cuanto a los presupuestos mínimos establecidos en los considerandos».

Papof se preguntó: «¿Cómo un organismo como el Colegio de arquitectos que son los encargados de controlar todas las obras que se hacen en la provincia de Buenos Aires por sus colegiados y que tiene un tribunal de etica que juzga a los arquitectos que hacen mal las cosas, aconseja a un municipio, cómo evadir la ley 8912?». Y agregó: «Eso es un delito. ¿Cómo vas a aconsejar por escrito y firmado de que el articulo 5 habría que interpretarlo de tal forma? Lo que el vecino cree es que «es un delito y está desvirtuando el sentido de una ley y le esta aconsejando que lo disimule y lo aplique de otra manera».

«Si uno se pone a analizar esto, el Colegio suspendió las elección de renovación de las autoridades por la pandemia. Intervino este colegio de aca y puso un interventor de la lista opositora que habia perdido la elección y asi también se hizo en otros lugares», relató Papof para dar cuenta de una situación que consideró irregular. Además, el vecino recordó de un hecho que difundido por la Municipalidad «que el intendente a espaldas de este colegio se va a Mar del Plata que es el que lo nuclea y firma un convenio para que en el Colegio de arquitectos, en el Camping de Ingenieros de Mar Azul se haga un Master plan con un concurso de arquitectos.

Una vez más el integrante de la Asamblea se preguntó: «¿Qué intereses hay de que un intendente se ponga en unas tierras privadas a fomentar un Master plan de una zona que no esta urbanizada y que hay un COU que va a salir y lo va a favorecer? Entonces… no tenemos el derecho a pensar de que acá tambien puede haber una sociedad de gente para explotar eso, si Galli lo hizo en una quiebra. Quedan muchas cosas, muchas dudas. Se entierran cada vez más».

En su detalle sobre el artículo 5 del 3202 que se lo prohíbe, porque está en tierras de médanos, se prohiben los clubes de campos y los barrios cerrados dice, plantea el interrogante sobre los objetivos de la municipalidad para eludir el nuevo COU: «Lo eludimos haciendo areas recreativas, dice o residenciales de baja densidad. Pero este COU que se presenta para las areas recreativas establece que en función de las actividades recreativas que se van a desarrollar en las zonas habilitadas para eso, como pueden ser: actividades hipicas o distintas actividades deportivas, se pueden establecer negocios, confiterias y restaurantes y hasta hoteles de 4 estrellas para abastecer a los usuarios de esa actividad recreativa que se se establezca. Y ahí queda en evidencia, el plan que obliga al interrogante: ¿Dónde queda la baja densidad?», desliza.

Ante la consulta sobre cómo sigue la acción ciudadana, Papof, contestó: «Y esto sigue en primero insistir en que la justicia actue y aparte lo que tenga que apartar de este COU. El COU hay que reformarlo, hay que ampliarlo pero en función de la gente, no queremos un COU… ellos se pasaron alabando y criticando hasta medio punto, lo que hace Pinamar. Pinamar fue una tierra de sociedad anónima y no cedieron nada e hicieron un negociado y hoy se estan quedando sin agua. Un barrio importante cerrado esta vendiendo los lotes en 15 mil dolares porque tiene agua salada». Y denuncia: «Entonces eso es lo que pretenden para nosotros, que vayan a hacer cola a una canilla publica para que los bomberos lo llenen de agua para ir a retirar agua porque con este Código que permite todo, marchamos hacia eso».

Papof confía en que mucha gente «tome conciencia, se instruya bien de todo esto y darle mucha participación». Y consideró que estuvo bien la arquitecta Marcela Di Marco cuando planteó que «hay que sacar al COU del Concejo Deliberante y hay que hacer una gran difusión».

Como referente de muchos más vecinos que no ven con buenos ojos este COU, Papof planteó varias preguntas: ¿Qué codigo estamos discutiendo? ¿El que tiene Galli? ¿El que tiene el concejo? ¿El que nos dejaron leer y cuando vas a protestar dicen que eso ya lo arreglaron? Esto es una trampa, un falseamiento.

«La postura de nosotros es seguir discutiendo esto, ajustarse a la ley. Por qué ellos en vez de ir al Colegio de arquitectos no fueron al juez Marcelino Escobar de Dolores que entiende de esta causa, que les anuló Altamar y les dijo hagan todos los papeles de nuevo porque falsearon todo y cada papel que hacen lo pasan por mi juzgado para que yo lo pueda supervisar», acusó el vecino.

Papof expresó: «En cuanto a las leyes ambientales, hay que tener en cuenta una cosa, ellos le reclaman a la provincia, le reclaman en este comunicado el colegio de arquitectos de que la provincia hace 50 años que no actualiza las leyes, la 8912 fue en el 77, en el 83 la actualizo el congreso y en el 2006 la 3202 la vuelve a rectificar y actualizar, no es que esta vieja desde hace 50 años y le reclaman, claro hay un articulado el articulo 14, 15, 17, 18 del 8912 este código no lo cumple, esta apartado de las normas le esta diciendo pero de cualquier manera esta dentro de los presupuestos minimos ¿Cómo? Si estas apartado de las normas no estas dentro de los presupuestos minimos. Es un salvavidas de plomo que le tiraron a Galli ademas de embarrarse ellos».

Para cerrar, Papof resaltó: «Si se quiere reformar las leyes ambientales, las leyes ambientales que protegen el ambiente, sos un derecho humano y los derechos humanos tienen rango constitucional y cuando se pretende reformar una ley ambiental es siempre para mejorar la protección de los bienes que quiere cubrir, nunca para legislar para atrás».