Cierra el Camping de Mar Azul y las razones huelen mal

Por la 3 derecho fue alertado de la novedad por viejos acampantes del predio de playa y calle 47, que fueron notificados por los administradores mediante un mail para que sepan que tienen que retirar sus casillas ambulantes lo antes posible. En el mes de septiembre, CAAITBA llamó a licitación para actualizar el contrato de alquiler por una suma de 6.700.000 pesos por año durante 36 meses. Los actuales administradores no pueden pagar ese dinero y al no haber aparentemente interesados, la Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires decidió que deje de operar. Con este escenario, el Masterplan para las 165 hectáreas acordado entre la entidad propietaria y el Intendente Gustavo Barrera, tiene terreno libre para desarrollar lo que todavía el nuevo COU no permite.

Con la novedad de que el Camping de Ingenieros de Mar Azul cierra, cierran aún más las conjeturas que se tejían sobre el Concurso de Ideas para realizar un Masterplan en las 165 hectáreas que abarcan el camping y el resto de la zona, de la que la Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires es dueña.

En varias notas realizadas por este medio y que se adjuntan al final de esta, se alertó sobre un acuerdo silencioso entre el Intendente Gustavo Barrera y CAAITBA firmado en el mes de julio de este año y que no fue difundido por el Municipio ni otros medios locales.

Hoy podemos confirmar que el llamado a Licitación para el alquiler del Camping de Mar Azul realizado en el mes de septiembre quedó desierto, según nos informan fuentes cercanas a los actuales administradores, debido a que aparentemente no hubo interesados y la administración que trabaja hace diez años en el predio no puede asumir el abultado valor que se pide para el alquiler.

La suma de la que se habla es de de 6.700.000 pesos por año, que en el periodo de 36 meses que estipula la licitación tiene una actualización que en el total del periodo termina siendo de 28.000.000 de pesos.

El mail que recibieron los turistas asiduos al camping informa que «es condición de los propietarios que la entrega del predio sea sin las casillas rodantes, por este motivo es que los convocamos a retirar sus pertenencias lo antes posible». En el escrito, los administradores confiesan: «Lamentamos profundamente tener que despedirnos del Camping, un lugar que hemos administrado desde 2010 con mucho esfuerzo, dedicación y cariño». Y agrega: «Lamentamos profundamente los inconvenientes que esta decisión ajena a nosotros les pueda ocasionar».

Personas relacionadas a la familia Baldo, que administra el camping hace 10 años, deslizaron que «no hubo manera de llegar a un acuerdo bajo ningún punto de vista», lo que hace pensar que el objetivo de que el predio deje de funcionar como sitio elegido por los acampantes es inflexible. Con el fin del emprendimiento son 25 los empleados que se quedan sin fuente de trabajo de temporada.

Parte de la información que se filtró por allegados a la administración es que CAAITPA pidió como requisito un pago de 4.000.000 de pesos en el mes de diciembre, algo bastante complicado para quienes intentaron continuar con el emprendimiento, ya que además la rentabilidad del camping no es acorde al nuevo monto solicitado, amén de tener que hacerlo antes del verano.

El convenio que el Municipio de Villa Gesell firmó con Caaitpba se trata en una primera etapa de un certamen para desarrollar la urbanización de la zona. La propuesta se largó el 1 de agosto y la presentación será el 15 de octubre. Según las bases, la totalidad de área destinada al concurso cuenta con 165 hectáreas, producto de la unión de 5 parcelas, entre las que se encuentra la parcela del actual camping y las mismas se inscriben en el marco de los lineamientos generales definidos por la actualización del Código de Ordenamiento Urbano, fuertemente rechazado por el Consejo Asesor Urbanístico, el colegio de arquitectos, asociaciones intermedias de la ciudad, vecinos de la zona y ambientalistas, y que aún no está aprobado.

Por lo expuesto, queda totalmente en evidencia que este llamado a licitación en ese valor es la manera más disimulada de cerrar el camping para liberar la zona en pos del Concurso para el Masterplan auspiciado por la Municipalidad de Villa Gesell y organizado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

Entre otras cuestiones, las bases del Concurso urbanístico plantea áreas con loteos que incorporen usos residenciales individuales. Aéreas con loteos que incorporen usos residenciales colectivos. Áreas con loteos para usos mixtos; como ser: comercios de diversas características y tamaños. Se incluirán áreas con loteos destinados a hotelería de diversas escalas.

Otra cuestión relacionada a este emprendimiento para la urbanización del predio ubicado sobre la costa del Mar Argentino y que llega hasta la calle Monte Hermoso, al final de la zona habitada de Mar Azul cercana a la ruta 11, es la calle que el municipio está abriendo desde el año pasado a partir de la calle 47 donde justamente termina el predio de Caaitba y en dirección a los desarrollos inmobiliarios Chacras del Mar y El Salvaje, que es rellenada con basura mezclada entre restos de poda.

El emblemático Camping Mar Azul cierra, así como cierra el círculo de intereses y negociados inmobiliarios movilizados por el Ejecutivo Municipal y su Secretario de Planeamiento, en un territorio de gran valor ambiental y paisajístico como ya no queda en la costa atlántica.

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Las bases completas del Concurso:

https://docs.wixstatic.com/ugd/4a82b8_5ab035e7edc54c4c9816c5795c268d61.pdf