«El mejor consejo que damos es poner tarifas temprano»

Jorge Soria de Roncoroni Propiedades Mar Azul se explayó sobre el panorama actual relacionado con las primeras consultas y cierre de alquileres para el próximo verano. Confirmó que, en general, la sugerencia que se le hace a los propietarios que alquilan sus casas es que tarifen lo antes posible y en priorizar el alquiler de las cuatro quincenas fuerte de la temporada. «Poner un precio muy alto y perder una de esas estadías asegura una ecuación negativa», afirmó.

Parece que para el verano falta una eternidad pero no es así, resta apenas un mes para la Primavera y con la llegada de esa estación comienzan a florecer las primeras consultas y búsquedas de alquileres para la temporada alta.

Por eso, Por la 3 Derecho conversó con el referente inmobiliario de las localidades del sur, Jorge Soria de Roncoroni Propiedades Mar Azul, para aclarar algunas cuestiones básicas para no perder de vista en este mes donde ya hay, aunque tímidos, interesados en reservar estadías para el verano 2020.

«Consultas estamos recibiendo un poco menos que el año pasado en esta misma época. El gran problema que tenemos es que a esta altura, el año pasado teníamos valores ya confirmados. Ahora sólo contamos con un 30 por ciento de las casas con valores cerrados», informó el dueño de la inmobiliaria de la calle 34 casi Mar del Plata. Y agregó: «Está muy complicado tarifar».

Sin embargo contó que hoy tienen cinco reservas cerradas para el verano. «Un verano que tendremos que pelearla», confesó el hijo de Marcela Roncoroni. Ante la consulta si además de la complicada situación económica reinante, hay otras cuestiones que obstaculizan un movimiento más distendido a la hora de alquilar, Soria explicó: «Creo que lo que mas complica es la economía de la gente, otras variables son secundarias. Los propietarios creen que el aumento tiene que ser mayor a lo que uno estipula y del lado de los inquilinos les parece mucho».

Por lo expuesto, el martillero asegura: «Antes de la suba del dólar se hablaba de un aumento del 30 por ciento, ahora hablamos con cada uno de los propietarios en particular y hay quienes pretenden mantener esa tarifa, otros que quieren una más alta y otros optan por esperar a que pase octubre y jugársela».

Según Soria, «normalmente en los últimos años la persona que es habitúe de la zona se anticipa y alquila con tiempo, pero también se da bastante últimamente la familia que aparece cerca del verano a ver qué quedo y pelear el precio». Por eso el referente inmobiliario asegura: «El peor alquiler es el que se hace a ultimo momento».

El consejo que la inmobiliaria le da a sus clientes en general para que tengan buenos resultados es «poner tarifas temprano». Aunque explica que se entiende que puede haber una variación de un 5 por ciento, asegura que hay que «intentar alquilar las cuatro quincenas fuertes, porque poner una tarifa muy alta y perder una de esas quincenas va a dar una ecuación negativa».

Según el ejecutivo de ventas, la temporada fuerte son 45 días no más que eso. Respecto a las elecciones como condicionante, Soria dice que la gente «está con eso y no tiene otra cosa en la cabeza».

Queda claro que cada vez es más difícil llevar adelante el rol de nexo entre propietarios e inquilinos, sin embargo, expresa: «Como toda actividad tiene sus pro y sus contras, hay que ponerle el pecho cuando la cosa viene más complicada. Cuando hay menos trabajo hay que trabajar más», lanzó.