Carta de un lector que alerta por la urbanización de la Reserva en Mar Azul

Federico Borrelli es arquitecto y dueño de una casa en Mar Azul. Se comunicó con Por la 3 derecho para expresar su descontento con lo que podría convertirse en realidad, si prospera el Concurso de Ideas de Caaitba en Mar Azul, que tiene el visto bueno municipal, además de analizar desde el criterio profesional los contras de dicho masterplan.

SE ESTÁ PROPONIENDO UNA URBANIZACIÓN EQUIVALENTE A LA MITAD DEL ACTUAL MAR AZUL Y TODAVÍA NO RESOLVIMOS LOS PROBLEMAS DE FONDO DE SERVICIOS NI INFRAESTRUCTURA DE LAS LOCALIDADES DEL SUR

«Buenas tardes, soy vecino de la calle 47 y arquitecto, estuve leyendo las bases del concurso y dicho en términos criollos quieren hacer un country con amenities en el predio del Caaitba. El terreno que se propone es de 900 metros sobre el frente de playa  desde la calle 47 hacia el sur y de 1.900 metros desde la playa hacia la ruta, o sea 165 hectáreas, unos 1.650.000 m2 total. De esa superficie total, exigen el 30% de Parque Paisajístico Ambiental, o sea unos 500.000 m2, el 20% de Vivienda residencial, unos 332.000 m2 (equivalentes a 332 lotes). Exigen también un 15% de Superficie de Comercial Mixto, unos 250.000 m2 y otro 15% de Residencia Multifamiliar / Hotelería, otros 250.000 m2. El restante 20% es para circulaciones y calles. Exigen un retiro de la línea de playa de 150 metros libres y otros 100 metros de equipamientos livianos. Quiero aclarar que por mi ubicación soy el primero que se opone a semejante emprendimiento por todos los prejuicios que se generarían en la zona y que muchos ya mencionaron pero no quiero dejar de comentar que la superficie de 500.000 m2 que piden de Parque Paisajístico Ambiental equivale a toda la franja de la reserva de pinos que hay desde la playa hasta la calle Monte Hermoso y que abarca el Camping. Esperando que este emprendimiento no prospere pero si aun así prospera, deberíamos esperar que el ganador del concurso tome la decisión proyectual de conservar toda la reserva y desparramar todo el programa restante después de esta hacia el sur, eso haría yo de poder participar del concurso. También quiero comentar que las bases piden conservar una zona de camping. Otro inconveniente que veo en el programa es que se pide la apertura de la calle Punta del Este y 47 como calle de acceso al predio y como comunicación al barrio El Salvaje, me pregunto porqué adoptan la decisión de dejar pasar por ahí a toda esa gente cuando tienen acceso por la ruta o podrían acceder por otra vía pero mas cercano a la ruta. La apertura de esa calle generaría en esa esquina una tráfico vehícular insoportable que cambiaría definitivamente la fisonomía y la tranquilidad de la calle 47. Tal vez sea un poco largo pero me parece que teniendo mas información y precisa aporta al debate y nos permitiría solicitar con mas fundamentos al municipio que se revea la situación de modificar una ordenanza que va en detrimento de la comunidad existente. Se esta proponiendo una urbanización equivalente a la mitad de Mar Azul y todavía no resolvimos los problemas de fondo de servicios ni infraestructura de las localidades existentes.